Veräußerung von geerbter Immobilie, steuerpflichtig?

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Bisher bestand beim Wiederverkauf von gebrauchten individualisierbaren, beweglichen Gegenständen die Möglichkeit, die Differenz des Verkaufspreises zum Ankaufspreis mit der MWST abzurechnen. Wir unterstützen Sie bei der Maklersuche mit unseren geprüften Immobilienmaklern. Nicht nur wir, sondern auch unsere Immobilienmakler, wissen ein gewinnbringender Immobilienverkauf ist eine sehr wichtige und anspruchsvolle Aufgabe, die mit Sorgfalt und Professionalität angegangen werden muss.

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Der Autor dieses Kommentars arbeitet für: Ich habe von meiner Mutter ein Grundstück, dass sie vor 20 Jahren erworben hat, mittels Schenkung vor 3 Jahren bekommen.

Nun habe ich dieses Grundstück im November verkauft. Ich habe am Nun möchte ich dieses um EUR Mit welcher Steuerlast muss ich nun nach dem neuen Steuergesetz rechnen. Vielen Dank für Ihre Bemühungen. Jemand hat den Hauptwohnsitz Meldezettel ist nur Indiz dort, ".. Bitte beachten Sie, dass diese Antwort eine erste rechtliche Orientierung bieten soll.

Aufgrund der Tatsache, dass bei der Fragestellung NICHT der komplette relevante Sachverhalt dargestellt wird, kann durch Hinzufügen oder Weglassen von relevanten Sachverhaltsangaben die tatsächliche rechtliche Beurteilung der Problemstellung anders ausfallen und somit zu einem anderen Ergebnis führen. Zu den offenen Fragen noch: Dieser hatte das GST schon ewig in seinem Besitz also jedenfalls schon vor Somit gehe eindeutig davon aus, dass meine Fragen nach Pkt.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. Ich habe beinahe täglich nachgesehen ob es eine Antwort gibt, leider hat sich über Tage nichts getan. Heute sehe ich dass es einen neuen Eintrag vom 2. Meine Anfrage hingegen wurde nicht berücksichtigt. Ihre Frage betreffend Immobiliensteuer bei Erbschaft wurde am November veröffentlicht - bitte schauen Sie unter dem Menüpunkt Forum nach. Die Liegenschaft wurde vor gekauft, eine Umwidmung fand nach meinem Wissensstand in dieser Zeit keine statt.

Jetzt, nachdem ich für längere Zeit beruflich ins Ausland gehe, würde ich gerne verkaufen. Was muss ich an Steuern Veräusserungsgewinn bei Schenkung, Einkommensteuer etc. Sehr geehrte Damen und Herren, Ein Baugrundstück das nach dem Mein Lebensgefährte und ich beide sind im Grundbuch angeführt haben im Mai eine Landwirtschaft erworben.

Nun könnten wir eine Parzelle verkaufen. Mit welchem Steuersatz ist zu rechnen? Meine Mutter hatte ab dem Kauf der Liegenschaft etwa 25 Jahre ihren ordentlichen Wohnsitz und war bis zu ihrem Tod im lfd. Meine Frau hat dieses Jahr verst. Das Testament wurde ausgestellt zu ihren Gunsten. Wenn meine Frau nun die Wohnung verkaufen möchte was würde sie an Steuern bezahlen? Auf Antrag können alle Einkünfte, die dem besonderen Steuersatz gem.

Unsere Eltern besitzen ein Haus im Ausland, wo sie seit vielen Jahren darin leben. Da das Haus fast sein einziges Vermögen ist, suchen wir nach Möglichkeiten, dass er da kein Unsinn macht, damit wir notfalls, wenn er z. Nun lebt eine fremde Frau mit ihm im Haus. Was würde passieren, wenn er z. Dürften wir dann nicht mehr verkaufen ohne ihren Anteil wieder zurückzukaufen oder gibt es da einen Schutz? Wissen und Tipps in dieser Form weiter zu geben sind in den letzten Jahren ein Rarität geworden.

Sehr geehrte Damen und Herren! Meine Eltern erwarben im Jahr ein Haus, welches zusammen umfangreich und teuer renoviert wurde. Nach der Scheidung meiner Eltern, bekam das Haus mein Vater, gleichzeitig wurde ich als Begünstigter eines Schenkungsvertrages auf den Todesfall meines Vaters eingesetzt. Mein Vater war ab der Scheidung mit hws in dem Haus gemeldet.

Im Dezember ist mein vater verstorben, in der Verlassenschaft wurde festgestellt, dass ich Um dies bezahlen zu können musste ich das Haus verkaufen. Oder sind diese steuerpflichtig? Danke für ihre antworten. Sehr geehrte Frau Pirchner! Sehr geehrter Herr Pirchner! Wenn ich Ihre Ausführungen richtig verstanden haben, wurde Ihnen das Haus geschenkt es gehört daher Ihnen. Ohne die näheren Details der Verlassenschaft zu kennen, müssen Sie den gesetzlichen Pflichtteil an die Witwe und Halbschwester bezahlen.

Jedliche Haftung wird ausgeschlossen! Vielen Dank für die Antwort, meine Fragen wurden ausführlich beantwortet. Die von Ihnen erläuterten Umstände sind mir klar. Ich habe folgenden Sachverhalt und würde Sie bitten mir zu sagen mit welchen vielleicht ist ein kurzes Berechnungsbeispiel möglich steuerlichen Abgaben ich zu rechnen habe und wie wovon diese berechnet werden.

Als Info ich bin Pensionist und in keinster Form gewerblich tätig. Ich habe von meiner verstorbenen Mutter eine Eigentumswohnung mit offenem Kredit zur Zeit ca. Die Wohnung war also seit Erbauung im Familienbesitz. Ich möchte diese Wohnung jetzt im Jahr verkaufen da sie nicht mehr benötigt wird.

Der derzeit offenen Kredit Hauptwohnsitzbefreiung gibt es für Sie nicht höchstens eventuell für Ihren Sohn. Siehe auch FAQ https: Es ist aber noch bis Dez ein Althaussanierungskredit zu zahlen. Mit welchen Steuern zB: Der Hauptwohnsitz muss nach dem Verkauf aufgegeben werden. Aufgrund der Tatsache, dass der Preis stark abhängig ist von der Gestaltung des Vertrages, rate ich Ihnen, die Höhe des Honorars beim Rechtsanwalt oder Notar nachzufragen.

Jegliche Haftung wird ausgeschlossen! Vielen Dank für die Antwort. Die Eigentumswohnung meines Vaters wurde im Jahr errichtet. Mein Vater hatte von bis durchgehend seinen Hauptwohnsitz in dieser Wohnung, von bis zu seinem Tod im Dezember war sie sein Zweitwohnsitz.. Ich selbst war vom Jahr bis zum Jahr in dieser Wohnung durchgehend hauptgemeldet. Nach seinem Tod wurde ich als Alleinerbe festgestellt.

Herzlichen Dank im Voraus für Ihre Antwort. Ab wann gilt man als gewerblicher Verkäufer? Ich habe einige Häuserplätze geerbt und will diese auch verkaufen z. Vielen Dank Hans Maier. Peter Knöll, Ich habe im Frühjahr ein Grundstück mit einem Wochenendhäuschen geerbt, dieses ist seit dem Jahre im Familienbesitz. Wenn ich das Grundstück verkaufen will, habe ein Angebot von ca. Wie begleiche ich die Steuer, meldet sich das Finanzamt bei mir nach Grundbucheintrag des neuen Käufers, oder muss ich mich melden?

Wo gebe ich den die Immobilienertragssteuer am Finanzonline Portal an? Guten Tag , ich habe letztes Jahr Ich habe es umgebaut bin aber nicht fertig geworden nach der Auszahlung der Bank bleiben mir noch euro. Ich habe dort selber 2 Jahr nach dem Erbe gewohnt und ca 8 vor dem Erbe war da aber nicht gemeldet weil mein Elternhaus nur 3 Kilometer weg war wo ich weiter gemeldet war.

Mit welchen Steuern habe ich jetzt zu rechnen? Vielen Dank im voraus! Ich soll eine bzw. Die eine Wohnung wurde erworben und diente der Familie als Hauptwohnsitz.

Ich habe dort von Anfang an ca. Die zweite Wohnung wurde ca. KZ Neuvermögen oder Option Altvermögen: Wohnung Hauptwohnsitz, bei der zweiten Wohnung muss man klären, wann und wie lange Sie Ihre Wohnsitz hatten auf Sie zu Jemand hat den Hauptwohnsitz Meldezettel ist nur Indiz dort, ".. Ich habe eine Liegenschaft im Erbweg erworben.

Ich bin Alleinerbin und die Lebensgefährtin meines verstorbenen Vaters ist Legatar. Mich würde nun interessieren, und ich hoffe sehr dass sie mir da weiterhelfen können, wie viel an den Pflichtteil herangezogen wird bzw. Und was wäre wenn ich die Liegenschaft vor Einantwortung verkaufe, was müsste man dann heranziehen? Vielen Dank im Voraus! Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine von meiner Mutter geerbte Immobilie im Dezember verkauft und erhalte nun - nach Grundbuchseintragung - die Erloese.

Ich bin im Moment in Frankreich ansaessig. Ein Onkel von uns hat ein Haus gebaut,und ist Ende verstorben. Meine Tochter hat nun von ihm dieses Haus geerbt. Muss sie da Immobiliensteuer bezahlen? Sie selber hat nie in dem Haus gewohnt. Der Onkel hatte seit seinen Hauptwohnsitz dort. Für mich ist dieses neue Gesetz sehr verwirrend. Meine Tochter musste schon die Grunderwerbssteuer bezahlen. Würde die dann angerechnet werden?

Sie möchte das Haus jetzt verkaufen. Diese Steuer errechnet sich ja wenn ich das richtig verstanden habe aus der Differenz zwischen Kauf- u. Wir haben aber keinerlei Unterlagen gefunden, was unseren Onkel der Bau dieses Hauses gekostet hat. Wäre für eine Antwort sehr dankbar! In diesem Fall brauchen Sie keine Unterlagen vom Onkel. Im Juli verstarb meine Mutter.

Ich selbst habe nie in der Wohnung gewohnt. Die Wohnung war seit dem Tod meiner Mutter die meiste Zeit vermietet. Kann ich die Anschaffungskosten von Kann das Wohnrecht in irgendeiner Form geltend gemacht werden?

Wie ist es, wenn eine Nachlassliegenschaft direkt aus dem Nachlass verkauft wird also nicht nach Einantwortung von den Erben? Kann da zB das Wohnsitzprivileg des Erblassers in Anspruch genommen werden? Finde die Posting hier wirklich sehr vorbildhaft.

Ungleich der Rechtslage vor dem 1. Zur Hauptwohnsitzbefreiung hätte ich noch eine Zusatzfrage die ich hier noch nicht aufgeworfen gefunden habe. Wird diese Klarstellung tatsächlich gelebt? Da kann man nur hoffen, dass es sich um mehrer Grundstücke handelt Sehr geehrter Herr Mag.! Meine Eltern, welche seit 17 Jahren in einem Haus wohnen, welches sie damals käuflich erworben haben und seit diesem Zeitpunkt ihren Hautwohnsitz dort begründen, haben mir dieses vor Kurzem mit Übergabsvertrag Gegenleistung: Ich begründete in diesem Haus keinen Hauptwohnsitz!

Im Voraus herzlichen Dank für die Bemühungen. Sehr geehrte Frau Heissi! Dient ein Grunddstück als Garten oder Nebenfläche eines Eigenheims so erstreckt sich die Hauptwohnsitzbefreiung nach dem ausdrücklichen Gesetzeswortlaut auch auf Grund und Boden.

Jedenfalls angenommen werden kann dies bis zu einer Grundstücksfläche von 1. Magister, ich habe im Jahre ein landw. Nun trat die Gemeinde an mich heran um einen Teil dieses Grundstückes zu kaufen um es in Bauland umzuwidmen. Der andere Teil dieses Grundstücks würde in meinen Besitz bleiben und ebenfalls zu Bauland umgewidmet.

Mit welcher Besteuerung habe ich zu rechnen? Herzlichen Dank Erhard Gabriel. Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern haben ein Einfamilienhaus gebaut. Das Haus wurde mir von meinen Eltern überschrieben. Ich habe jetzt vor, das Haus zu verkaufen. Mit welcher Besteuerung muss ich hier rechnen? Sehr geehrte Frau Strasser! Sehr geehrter Herr Strasser! Meine Tante hatte das Grundstück tw. Kann ich das bei finanzonline mit dem button "Meldung zu Zahlung von Selbsbemessungsabgaben" machen es gibt dort die Möglichkeit "Immobilienertragsteuer" auszuwählen oder muss ich wegen einer einzigen Zahlung alles umstellen auf Einkommenssteuererklärung, damit ich zum Formular E1 komme?

Verkauf wenn nicht freiwillig vom Notar oder Rechtsanwalt erledigt bis Wenn Sie bis jetzt immer eine Arbeitnehmerveranlagung Jahresausgleich durchgeführt haben, müssen Sie beim Finanzamt einen Erklärungswechsel durchführen und für das Jahr eine Einkommensteuererklärung einreichen.

Meine Frage wenn Sie dieses Jahr die 2. Unsere Tante haben wir im Okt. Können Sie uns bitte sagen wieviel Spekulationssteuer auf uns zukommt und ob auf die Maklerprovision aus eine Spekulationssteuer zu zahlen ist. Es wäre sehr nett wenn Sie uns das an folgenden fiktiven Zahlen sagen könnten: Verkehrswert bei der Erbschaft: Fallen nun auf Seit dem Kauf habe ich hier meinen Hauptwohnsitz und wohne auch hier. Kauf und Sanierung haben mich Saniert hab ich selber in etwa Stunden.

Das Haus steht auf einem Grund mit Quadratmeter. Erhaltenswürdiges Gebäude im Grünland. Preis des Grünlandes bei uns: Mit wieviel Steuern habe ich jetzt bei einem Verkauf zu rechnen??? DANKE an alle, die sich hier bemühen. Sehr geehrter Herr Steiner! Sehr geehrte Frau Steiner! Ich danke für die Antwort und aus dieser ergibt sich meine neue Frage: Ich kenne die Randzahl Genau diese ist ja mein Problem.

Wenn ich das Haus samt Grund jetzt verkaufe, hätte ich nach Rechnung des Finanzamtes Die komplette Gewinn Summe von Das wären dann Wenn Haus und qm abgezogen werden - die nicht unter die Randzahl fallen bleibt nur mehr der Wert des Restgrundes. Wert des Grundes m2 wäre Das Haus wird aber nicht vom Grund getrennt verkauft und der Grund wird auch nicht aufgesplittet. RZ bei Grundstücksflächen bis zu 1.

Sollte die Grundstücksfläche jedoch 1. Aus dem Gesetz lässt sich diese einschränkende Auslegung nicht eindeutig ableiten. Aufteilung des Verkaufspreises Grund Boden: Ich habe ein Grundstück erworben, das ich teurer weiterverkauft habe. Dies ist nur eine Regelung für den Käufer. In Ihrem Wohnsitzland müssen Sie keine Mehrwertsteuer mehr zahlen.

September um Der zweite Teil Deiner Antwort ist leider falsch. Er kann aber keine MWSt. Leichenfledderer - nach mehr als 10 Jahren sollte das eigentlich geklärt sein. XF-Coupe schrieb am 3. November um Tja, ich habe das schon vor 10 Jahren gelernt Moderator alarmieren Danke Auf diesen Beitrag antworten. Ähnliche Themen Was bedeutet bis zu euro für ihren alten? In diesem Thema suchen Neue Antwort zu diesem Thema.

Zurück zur Themenübersicht Zum Seitenanfang. Die Umsatzsteuer gehört nicht zur Bemessungsgrundlage. Die Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar - für Privatkunden unwichtig. Die Richtlinie differenziert nicht nach der Klimaschädlichkeit von Energieerzeugnissen, bietet aber Mitgliedsstaaten Spielraum für die weitere Staffelung der Steuern auch anhand von CO 2 -Intensitäten.

Deshalb haben sich im Rahmen der Strategie Europa die Mitgliedstaaten verpflichtet, nationale Ziele für Energieeffizienz festzulegen. Vor diesem Hintergrund hatte die Kommission einen Vorschlag für eine Änderung der Energiesteuerrichtlinie vorgelegt, der es den Mitgliedstaaten ermöglichen sollte, einen Rahmen für die CO 2 -Besteuerung auf dem Binnenmarkt zu schaffen. Dort wurde der fixe, vom Kohlenstoffgehalt unabhängige Teil der Steuer in gleicher Höhe abgesenkt, sodass die Steuerhöhe insgesamt unverändert blieb.

Mit den Einnahmen will die französische Regierung den Ausbau erneuerbarer Energien vorantreiben. Zudem soll bis in die er Jahre der Elektrizitätssektor dekarbonisiert , d. Dieser Mindestpreis wird zusätzlich zu den sich aus dem EU-Emissionshandel ergebenden Kosten berechnet und soll unter den aktuellen Marktbedingungen hoch genug sein, um einen Umstieg von emissionsintensiven Kohle- auf weniger emissionsstarke Gaskraftwerke zu bewirken. Das Bruttoinlandsprodukt ist im gleichen Zeitraum so wie im übrigen Kanada gestiegen.

Durch die CO 2 -Steuer konnte die Einkommensteuer in BC verringert werden, sie war die niedrigste verglichen mit anderen kanadischen Provinzen. Mexiko erhebt seit eine Steuer auf im Land produzierte und importierte fossile Brennstoffe. Besteuert werden die Kohlenstoffemissionen , die der Brennstoff im Vergleich zu Erdgas zusätzlich verursacht. Demzufolge wird Erdgas nicht besteuert. Unternehmen können die Steuer nicht nur monetär, sondern auch mit Zertifikaten aus mexikanischen Clean Development-Mechanismen bezahlen.

Die Steuer umfasst ca. Mit Einführung dieser Steuer wurden die schon länger erhobenen Energiesteuern halbiert. Verschiedene Wirtschaftsbereiche werden sehr unterschiedlich durch CO 2 - und Energiesteuern belastet. Im Jahr wurden für manche Branchen weitere Ausnahmen vorgesehen, um eine Doppelbelastung durch den in diesem Jahr eingeführten EU-Emissionshandel zu vermeiden. Schweden wird als ein Beispiel angesehen, wie sich die Reduktion von Treibhausgasemissionen und Wirtschaftswachstum vereinbaren lassen.

Die Politik kann direkt über Auflagen Emissionsquellen regulieren. Hierzu gehören Abgasnormen , die unter anderem Grenzwerte für CO 2 -Emissionen für Kraftfahrzeuge festlegen, und sich beispielsweise auf die Höhe der Kfz-Steuer auswirken.

Hersteller sind gezwungen, Vorgaben zu erreichen, auch wenn sie zu gleichen Kosten an anderer Stelle eine höhere Emissionsreduktion erreichen könnten. Ein marktwirtschaftlicher Ansatz wie die CO 2 -Steuer lässt Marktakteuren diesen Spielraum, man verspricht sich von ihr niedrigere Vermeidungskosten im Vergleich zu einer Auflagenpolitik.

In internationalen Vereinbarungen ist es bislang der Emissionsrechtehandel , der als marktwirtschaftliches Instrument der Klimapolitik eingesetzt wird.

Es wird hierbei eine Höchstmenge an Emissionen festgelegt. Teilnehmer müssen Emissionsrechte erwerben, um Treibhausgase emittieren zu dürfen. Die Rechte sind handelbar. Hierbei ist also eine Höchstmenge an Emissionen vorgegeben, während der Preis variabel ist, man spricht vom mengenbasierten Ansatz. Die beiden Instrumente unterscheiden sich in ihrer Wirkung, wenn Preis oder Menge nicht genau auf das Niveau gesetzt werden kann, bei dem die Vermeidungskosten genau durch die vermiedenen Schäden aufgewogen werden.

Dies ist beispielsweise der Fall, wenn Schäden und Vermeidungskosten nicht genau bekannt sind. Die Schäden der globalen Erwärmung steigen mit der emittierten Menge an Treibhausgasen kurzfristig wahrscheinlich eher langsam, während die Vermeidungskosten stark steigen. Eine nicht in der optimalen Höhe gesetzte CO 2 -Steuer wird in diesem Fall das Ziel wahrscheinlich nur wenig verfehlen, während eine nicht optimal festgelegte Emissionsmenge es stark verfehlen und damit kurzfristig höhere volkswirtschaftliche Verluste nach sich zieht.

Langfristig dagegen ist durch Innovationen eher mit relativ langsam steigenden Vermeidungskosten und überproportional steigenden Schäden zu rechnen. In diesem Fall verfehlt eine festgelegte, handelbare Emissionsmenge wahrscheinlich das Ziel weniger stark und kommt dem langfristigen volkswirtschaftlichen Optimum näher. Emissionshandel und Steuern können sich ergänzende Instrumente der Klimapolitik sein.

Im Annex B des Kyoto-Protokolls genannte Staaten haben sich verpflichtet, am internationalen Emissionshandel teilzunehmen und bestimmte Emissionsgrenzwerte einzuhalten. Das Instrument des internationalen Emissionshandels kann durch nationale Instrumente ergänzt werden, um bestimmte Reduktionsverpflichtungen einzuhalten. Die CO 2 -Steuer kann die Rolle eines solchen nationalen Instrumentes übernehmen und zum Beispiel in Branchen, die nicht vom Emissionshandel erfasst werden, Reduktionen bewirken.

Für Schwellen - bzw. Sie haben eher mit ineffektiven Institutionen zur Steuererhebung zu kämpfen. Dieser Artikel behandelt die CO 2 -Steuer allgemein. A future for carbon taxes. Putting a Price on Carbon with a Tax. Ist das Zwei-Grad-Ziel wünschenswert und ist es noch erreichtbar? Der Beitrag der Wissenschaft zu einer politischen Debatte. Jochem Marotzke , Martin Stratmann Hrsg. Die Zukunft des Klimas.

Neue Erkenntnisse, neue Herausforderungen. Ein Report der Max-Planck-Gesellschaft. The Economics of Climate Policy. Handbook of Environmental Economics. Marron und Eric J. Christian Tietje und Gerhard Kraft Hrsg. Beiträge zum Transnationalen Wirtschaftsrecht.

Verwalten von Stockwerkeigentümergemeinschaften

Das Haus war immer in Familienbesitz. Nachdem ich hier gelegentlich gelesen habe, dass es in Ö Probleme mit den Euronominalen geben kann, aufgrund des Scheidemünzengesetzes wenn ich das richtig verstanden habe?

Closed On:

Mit dem Stabilitätsgesetz ist nun Schluss damit.

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